In Vlaanderen staan momenteel zo’n 200.000 gezinnen op de wachtlijst voor een sociale woning. In Merksplas gaat het volgens de jongste cijfers om een tekort van 32 sociale woningen, zo bericht Het Nieuwsblad.
Daarmee belandt de gemeente in ons arrondissement samen met Oud-Turnhout en Vosselaar in de oranje categorie van de evaluatie. Ravels, Herselt, Lille en Turnhout doen het slechter.
Nieuwe Vlaamse doelstellingen
Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere (Vooruit) wil tegen 2042 in totaal 56.000 extra sociale woningen realiseren volgens De Standaard. Hiervan zijn 45.000 woningen verplicht verdeeld over alle gemeenten. Zo moet Merksplas er tegen 2042 81 extra bijbouwen. Een eerdere doelstelling (50.000 woningen tegen 2025) werd niet gehaald: de teller strandde op 35.000.
Sancties voor gemeenten
Gemeenten die hun opgelegde aantal niet halen, zullen vanaf 2028 financieel gestraft worden. Zij moeten dan de huurpremies betalen voor gezinnen die al jaren op de wachtlijst staan en noodgedwongen privé huren. Die premie bedraagt gemiddeld 4.000 euro per gezin per jaar. Gemeenten met grote tekorten riskeren dus stevige facturen.
Strenger beleid voor huurders
Ook sociale huurders krijgen nieuwe verplichtingen:
- het vereiste taalniveau Nederlands stijgt van A2 naar B1 (mondeling),
- inschrijving bij VDAB wordt verplicht,
- er komt voorrang voor wie in de eigen gemeente werkt.
Huurprijzen en financiering
Nieuwe sociale woningen worden 30 tot 50 euro duurder per maand, maar zouden tegelijk energiezuiniger zijn zodat de totale woonkost lager kan uitvallen. Voor huidige huurders verandert er niets.
Woonmaatschappijen krijgen extra stimulansen via goedkopere leningen om sneller te bouwen en te renoveren.
